Vận dụng Luật Đất đai 2024 thực hiện nhiệm vụ kiểm toán
Kiểm toán nhà nước (KTNN) vừa tổ chức Hội nghị tập huấn những nội dung cơ bản của Luật Đất đai năm 2024 theo hình thức trực tiếp và trực tuyến cho công chức, viên chức các đơn vị trực thuộc KTNN. Thông qua buổi tập huấn, công chức, kiểm toán viên của KTNN đã được cập nhật những nội dung cơ bản, những điểm mới trong Luật Đất đai 2024 để vận dụng hiệu quả, kịp thời tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc trong thực hiện nhiệm vụ kiểm toán.
Báo cáo tại Hội nghị, ông Bùi Văn Hải - Phó Vụ trưởng Vụ Đất đai, Bộ Tài nguyên và Môi trường nhấn mạnh, Luật Đất đai 2024 có nhiều điểm mới quan trọng như: Bỏ khung giá đất, ban hành Bảng giá đất mới từ 01/01/2026; Đất không có giấy tờ trước ngày 01/7/2014 được cấp Sổ đỏ; Đất cấp sai thẩm quyền sau 2014 sẽ được cấp Sổ đỏ.
Bên cạnh đó Luật quy định cụ thể 32 trường hợp thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội; Bổ sung nhiều trường hợp được miễn, giảm tiền sử dụng đất; Đa dạng các hình thức bồi thường cho người dân bị thu hồi đất; Chỉ được thu hồi đất khi đã bàn giao nhà ở tái định cư; Bổ sung thêm khoản hỗ trợ cho người dân bị thu hồi đất; Tiền thuê đất hằng năm được áp dụng ổn định cho chu kỳ 5 năm; Bỏ đối tượng hộ gia đình sử dụng đất từ 01/01/2025; Tăng hạn mức nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp; Người Việt Nam định cư ở nước ngoài được mở rộng quyền sử dụng đất…
Luật Đất đai cũng quy định cụ thể thời điểm xác định giá đất, thời điểm tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với từng trường hợp giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, gia hạn sử dụng đất, chuyển hình thức sử dụng đất, điều chỉnh quyết định sử dụng đất. UBND cấp có thẩm quyền phải ban hành quyết định giá đất cụ thể trong thời gian không quá 180 ngày kể từ thời điểm xác định giá đất; đối với trường hợp áp dụng giá đất trong bảng giá đất để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất thì UBND cấp có thẩm quyền phải ghi giá đất trong quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, gia hạn sử dụng đất, điều chỉnh thời hạn sử dụng đất, chuyển hình thức sử dụng đất.
Đặc biệt, Luật Đất đai cũng phân cấp thẩm quyền quyết định giá đất cụ thể cho Chủ tịch UBND cấp huyện; quy định cụ thể 4 phương pháp định giá đất trong Luật, quy định điều kiện áp dụng đối với từng phương pháp định giá đất; giao Chính phủ quy định phương pháp định giá đất khác sau khi được sự đồng ý của Ủy ban Thường vụ Quốc hội; trường hợp áp dụng các phương pháp định giá đất để xác định giá đất cụ thể mà có kết quả thấp hơn giá đất trong bảng giá đất thì sử dụng giá đất trong bảng giá đất. Mở rộng thành phần Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể để bảo đảm tính độc lập khách quan trong quá trình định giá.
Nhiều điểm mới
Tại Bạc Liêu, Sở Tư pháp - Cơ quan thường trực Hội đồng Phối hợp phổ biến, giáo dục pháp luật tỉnh Bạc Liêu tổ chức Hội nghị trực tiếp và được kết nối trực tuyến đến các điểm cầu cấp huyện, cấp xã triển khai các Luật mới được Quốc hội khóa XV thông qua tại kỳ họp thứ 6, Kỳ họp bất thường lần thứ 5. Tham dự Hội nghị có gần 150 đại biểu là đại diện lãnh đạo các cơ quan: Ủy ban MTTQ Việt Nam tỉnh Bạc Liêu; Ban Tuyên giáo Tỉnh ủy; Ban Nội chính Tỉnh ủy; Tòa án Nhân dân; Cục Thi hành án dân sự; Bộ Chỉ huy Quân sự tỉnh; Bộ Chỉ huy Bộ đội Biên phòng tỉnh; Tỉnh đoàn...
Tại Hội nghị, Báo cáo viên, Tiến sĩ Châu Hoàng Thân - Giảng viên chính khoa Luật, trường Đại học Cần Thơ, giới thiệu, triển khai Luật Đất đai năm 2024 gồm 16 chương và 260 điều, được thông qua ngày 18/01/2024, tại Kỳ họp bất thường lần thứ 5, Quốc hội khóa XV thay thế Luật Đất đai năm 2013 và có hiệu lực từ ngày 01/01/2025. Luật Đất đai năm 2024, có 18 điểm mới
Cụ thể, Luật mở rộng hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của cá nhân; Thay đổi tên gọi chính xác của sổ đỏ, sổ hồng; Điểm mới về giá đất khi tính thuế sử dụng đất phi nông nghiệp; sửa đổi cách xác định thu nhập chịu thuế từ chuyển nhượng bất động sản; Sửa đổi 8 luật; Bổ sung thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai của Trọng tài thương mại; Cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp vẫn được nhận chuyển nhượng đất trồng lúa; Sửa đổi nguyên tắc sử dụng đất; Sửa đổi quy định về phân loại đất; Bổ sung quy định về quyền và nghĩa vụ của công dân đối với đất đai; Bổ sung Chương VIII về phát triển, quản lý và khai thác quỹ đất; Quy định nguyên tắc, điều kiện tách thửa đất, hợp thửa đất.
Nguồn: monre.gov.vn